2024/04/02 12:00 / 最終更新日時 : 2024/04/02 11:53 新宿会計士 経済全般【総論】不動産価格と賃料の関係 最近、少し気になる話題があるとしたら、それは、とりわけ東京や大阪などの大都市部における不動産価格の上昇ではないかと思います。これについては、いつまで上昇が続くのか、あるいは不動産価格はバブルなのか、といった点で、さまざま […]
2024/03/04 05:00 / 最終更新日時 : 2024/03/03 23:17 新宿会計士 経済全般昭和の団地と「令和のタワマン」 東京都心部などでファミリータイプの物件を探し求めようとすると、現実的な選択肢としてはタワマン「くらいしかない」、というのが実情の近いのかもしれません。『THE GOLD ONLINE編集部』が日曜日、「タワマンの乱立」に […]
2024/02/05 12:00 / 最終更新日時 : 2024/02/05 11:47 新宿会計士 経済全般タワマン購入者と投資物件居住者は「同じ」ではない！ 暮らすなら大都市が良いのか、地方都市が良いのか、あるいは都心が良いのか、郊外が良いのか。これについては個人の主観もあるため、一概にどれが正解だとは決めつけづらいところではありますが、一般論としていえば、「地方都市の郊外」 […]
2024/01/26 05:00 / 最終更新日時 : 2024/01/26 00:04 新宿会計士 経済全般東京区部で新築マンション１億超え時代の「子育て論」 東京23区で2023年を通じた新築マンションの平均価格が史上初めて１億円を超えたとして、話題となっているようです。問題のレポートは株式会社不動産経済研究所が25日に発表したもので、これを読むと、たとえば首都圏の場合、全体 […]
2023/11/30 16:30 / 最終更新日時 : 2023/11/30 16:22 新宿会計士 経済全般「外国人だから家が借りられない」…東京都のズレまくった問題意識 東京都が最近、「人権週間」を前に、「家を借りられなかった。理由は『外国人だから』」、などとするプロモーションを展開しているようです。東京都民のひとりとして、あるいは東京都に事業所を持つ中小企業のオーナーのひとりとして、税 […]
2023/03/01 08:00 / 最終更新日時 : 2023/02/28 23:27 新宿会計士 外交自称元徴用工の現状②その資産、換金できるのですか？ 「そもそも自称元徴用工問題って、解決する必要はあるんでしたっけ？」――。韓国の自称元徴用工らが日本企業の資産を差し押さえている問題を巡っては、こんな疑問が頭をもたげてきます。なぜなら、彼らが差し押さえている「資産」とは、 […]
2022/12/20 12:00 / 最終更新日時 : 2022/12/20 11:57 新宿会計士 経済全般鈴置氏、韓国不動産市況巡り「バブル崩壊に疑いなし」 待望の鈴置論考は、韓国の不動産市況について、「ここまで来ると、疑いようもない『バブル崩壊』だ」と指摘するものです。その論拠の詳しさもさることながら、生産年齢人口がピークを付けた韓国がこれからどうなっていくのかという見通し […]
2022/12/03 05:00 / 最終更新日時 : 2022/12/02 22:41 新宿会計士 金融中立国スイスすら資産凍結：金融面で見たロシアの苦境 ウクライナ戦争を受けたロシアに対する金融制裁の異例さの証拠は、永世中立国であるスイスが制裁に参加したという点でしょう。こうしたなか、スイス当局は先日、ロシア関連で75億フランの資産が凍結されているほか、461億フラン相当 […]
2022/11/24 05:00 / 最終更新日時 : 2022/11/23 23:00 新宿会計士 金融韓国消費者信用の伸びは鈍化するも「商業信用」は急伸 韓国銀行が昨日発表した家計信用（速報値）によれば、住宅ローンを中心に家計債務の伸びは一段落しました。ただ、こうしたなかで不気味な伸びを示しているのが「商業信用」、つまりカードローンなど、貸倒リスクが高い融資です。ただでさ […]
2022/10/28 12:00 / 最終更新日時 : 2022/10/28 12:00 新宿会計士 金融韓国でカードローンの残高が急伸の一方、金利も急騰中 つい先日、韓国では不動産ＰＦを中心に資金繰り不安が生じ始めているとする話題を取り上げたばかりですが、ここでもうひとつ、興味深い記事を発見しました。韓国のカードローン残高が急増する一方、ローン金利も急騰しているというのです […]
2022/10/24 12:00 / 最終更新日時 : 2022/10/24 12:00 新宿会計士 金融韓国当局が打ち出した緊急債券市場安定策の「副作用」 どうやら韓国の債券市場が大混乱に陥っているようです。韓国メディアの報道によると、韓国銀行と韓国政府が債券市場を安定させるための基金を活用し、金融危機を未然に防ぎ、事態収拾を図ろうとしているようなのですが、それは同時に深刻 […]
2022/09/13 16:00 / 最終更新日時 : 2022/09/13 15:59 新宿会計士 マスメディア論明らかにおかしい、総務省「ＮＨＫのネット業務検討」 このネット時代において、テレビはリアルタイムに情報を入手するための唯一の手段ではなくなっています。すでに40代以下の人々は、テレビの視聴時間よりもネットの利用時間の方が長いのです。こうしたなか、「ネットの普及で放送を取り […]
2022/08/19 13:00 / 最終更新日時 : 2022/08/19 13:00 新宿会計士 金融再）民事執行手続で確認する知的財産権換金の非現実性 （本コンテンツは再掲記事です。）著者自身、とある理由で民事執行法について調べてきたのですが、やはり知的財産権の強制執行というものは、かなり時間もコストもかかるため、現実的ではない、というのが暫定的な結論です。本稿では著者 […]
2022/08/19 07:00 / 最終更新日時 : 2022/08/19 12:07 新宿会計士 金融民事執行手続で確認する知的財産権換金の「非現実性」 著者自身、とある理由で民事執行法について調べてきたのですが、やはり知的財産権の強制執行というものは、かなり時間もコストもかかるため、現実的ではない、というのが暫定的な結論です。本稿では著者自身の実体験も踏まえつつ、民事執 […]
2022/07/31 08:00 / 最終更新日時 : 2022/07/31 07:20 新宿会計士 日韓スワップ韓国「若年借金投資問題」とウォン安の深刻なジレンマ 若年層を中心に過大な借金を抱える世帯が増えるなか、ウォン安の進行を食い止めるために利上げに踏み切ると、債務破綻する個人が急増するかもしれません。利上げをしても困るし、しなくても困る。こうしたジレンマの状況にあるのが現在の […]
2022/07/28 05:00 / 最終更新日時 : 2022/07/28 00:00 新宿会計士 金融板挟みの韓国政府：徴用工支援団体が謝罪と賠償を要求 自称元徴用工の支援団体は27日、記者会見で、韓国政府の日本に対する「低姿勢外交」を批判したそうです。まさに韓国政府は板挟み、といったところでしょう。ただ、本件をめぐって痛感せざるを得ないのは、「なぜ裁判で勝ったのに、この […]
2022/07/25 10:30 / 最終更新日時 : 2022/07/25 10:30 新宿会計士 日韓スワップ「消費者ローンで株を買う」韓国家計、債務破綻急増か 韓国では若年層を中心に、個人債務者がクレジットカードのキャッシングや消費者信用などに手を染め、暗号資産だ、株式だ、先物だといったリスク性の資産に投資し、債務破綻の危機に瀕しているようです。韓国メディア『中央日報』（日本語 […]
2022/02/10 05:00 / 最終更新日時 : 2022/02/09 22:20 新宿会計士 金融不動産市場から「韓国資産バブル」を解説する鈴置論考 鈴置高史氏の最新論考によると、米ＦＲＢなどの金融緩和政策が韓国における不動産などの価格を押し上げる「資産バブル」を形成した、という説明があります。これについてはそのとおりでしょう。ただ、問題はその「調整のスピード」であり […]
2022/02/07 10:30 / 最終更新日時 : 2022/02/07 10:14 新宿会計士 マスメディア論日本新聞協会がＮＨＫに受信料引下げなどの改革を要求 異常に高額な人件費、有り余る資産――。ＮＨＫの異常性を示す財務指標の実態が、近年、徐々に知られ始めています。こうしたなか、新聞業界といえば、近年、部数減に歯止めがかかりませんが、日本新聞協会が先週金曜日、ＮＨＫの繰越金が […]
2022/01/13 15:00 / 最終更新日時 : 2022/01/13 14:45 新宿会計士 マスメディア論出足鈍い？フジ希望退職の「続報」とテレビ業界の未来 フジテレビが50歳以上の従業員を対象に実施するリストラクチャリングの応募の出足は鈍いそうです。あくまでも一般論ですが、希望退職は辞めてほしい人ほど辞めてくれず、辞めてほしくない人ほど辞めてしまう、という傾向があります。行 […]
2021/12/04 05:00 / 最終更新日時 : 2021/12/03 23:05 新宿会計士 マスメディア論株式会社朝日新聞社の中間決算は黒字化するもまた減収 朝日新聞社の中間決算が出て来ました。コロナ禍の直後と比べれば幾分かマシになりましたが、相変わらず、売上高の落ち込みが止まりません。また、繰延税金資産の取崩が終わり、財務的には健全そのものです。このように考えると、新聞事業 […]
2021/10/13 11:30 / 最終更新日時 : 2021/10/13 11:17 新宿会計士 日韓スワップ為替介入の副作用？債務の膨張は純粋に韓国国内の問題 助けても助けなくても恨み言、ならば関わらない方が良い 当ウェブサイトではここ数日、韓国の家計債務の問題を話題としてしばしば取り上げています。昨日は外為市場で、米ドル・韓国ウォンの為替レート（USDKRW）が瞬間風速的に、 […]
2021/09/30 05:00 / 最終更新日時 : 2021/09/29 23:12 新宿会計士 韓国崩壊「三菱は謝罪と賠償を」という韓国市民団体の論理矛盾 貿易高「台湾＞韓国」基調は完全に定着か？ 以前からしばしば報告しているとおり、三菱重工の在韓資産である商標権や特許権の売却命令は、典型的な瀬戸際外交であり、「資産売却スルスル詐欺」の一種でしょう。こうしたなか、この売却命 […]
2021/09/28 15:30 / 最終更新日時 : 2021/09/28 15:26 新宿会計士 韓国崩壊三菱重工の差押資産「１年程度で売却」はあり得るのか このまま日韓関係はテーパリングに向かうのでしょうか。先ほどの『三菱重工資産に「初の」売却命令』で取り上げた三菱重工に対する資産売却命令を巡り、共同通信によると、韓国紙は実際の現金化まで１年程度の時間を要する可能性もある、 […]
2021/09/21 16:30 / 最終更新日時 : 2021/09/21 16:30 新宿会計士 金融中国「総資産39兆円」企業の経営不安と日本への影響 少し前から、総資産39兆円規模の中国の「恒大集団」（エバーグランデグループ）に経営危機が報じられています。「39兆円」と聞けば驚きますが、日本よりも３倍のＧＤＰ規模を誇るとされる中国のことを考えれば、「この程度」（？）の […]
2021/09/14 05:00 / 最終更新日時 : 2021/09/13 23:38 新宿会計士 韓国崩壊個人的実体験に基づく「自称元徴用工訴訟の不自然さ」 自称元徴用工問題の落としどころのひとつこそＦＯＩＰ 自称元徴用工訴訟を巡り、昨晩は「韓国の大法院（最高裁に相当）が三菱重工の資産差押命令に関する再抗告を棄却した」とする報道が流れていました。これ自体、正直、大した記事では […]
2021/07/01 05:00 / 最終更新日時 : 2021/06/30 23:19 新宿会計士 マスメディア論「売れないから値上げする」、新聞社の斬新な経営手法 資産売却・利益捻出パターンの罠 職業柄、「新宿会計士」も、経営が傾いている企業に足を踏み入れると、「何となくやばいな」と感じる程度には、多くの企業の経営再建事例を眺めてきたつもりです。ただ、さすがに「経営が傾いているので […]
2021/01/11 09:00 / 最終更新日時 : 2021/01/11 00:03 新宿会計士 時事ＮＨＫ職員に対する住宅手当に潜む「隠れ人件費」問題 昨日、インターネット上でちょっとした話題となっていたのが、「ＮＨＫ職員に対する月額５万円の住宅補助」です。報じられている内容に詳しい周辺情報がないため、この「月額５万円」という情報だけだと、なんだか実態がよくわかりません […]
2020/09/17 05:00 / 最終更新日時 : 2020/09/17 00:41 新宿会計士 マスメディア論高市早苗前総務相の置き土産は「ＮＨＫ改革の必要性」 昨日、安倍晋三総理が辞任し、菅義偉総理が誕生しました。ただ、その政権交代劇の直前に、高市早苗・前総務相はＮＨＫの次期経営計画案に受信料引き下げが盛り込まれなかったことについて苦言を呈し、「スリムで強靭なＮＨＫ」「高すぎる […]
