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• 毎度、ばかばかしいお話しを。
  ある日本のサラリーマン社長：「中国の恒大集団が破綻すれば、我が社が損出を出して、社長の責任が追及されるじゃないか。どうして、前もって、羽交い締めにしてでも、無理矢理にも教えてくれなかったんだ」
  まあ。企業によっては損害を出すところもありますから。

  • ふと思ったのですが、日本企業のなかには、「恒大集団が危ない」と前々から言われていても、社内の事情や痛みを恐れて、その時の対応するための決断を先延ばしにしていたところも、あるのではないでしょうか。

  • 優秀な企業人でかつて中国進出で辣腕を揮った人材の大半は帰国しているかアジアの他地域へ転出しており、今向こうにいるのは彼らの身代わりとしてあとから送り込まれた人材のほうが多いのではないか。

  • ふと思ったのですが、「恒大集団の破産法申請で日本経済は大変になる」としたほうが、視聴率がとれるとなったら、テレビはこれ一色になるのではないでしょうか。

• 弱目の今こそ日本が中国に対し攻勢に出る所なのに、何の変化も見せない政府与党に、諦めにも似た怒りを感じます。
  しかし思うに、中国人は賢いようで意外と馬鹿ですね。この20年の高度成長でやった事は軍事拡大と他国への工作と国内弾圧と宇宙開発と特権階級への富の集中。国内インフラ整備や社会保障制度の充実等国民生活の向上には殆どお金を使って無いのではないでしょうか。中国は高度成長が終わり、中進国の罠に陥るとも言われてます。もうこれまでのような潤沢な資金は無い。今となっては何も残ってない。このまま独裁体制を維持できるのか、経済云々よりそっちに興味があります。
  とにかく、日本政府や企業は変な博愛主義で中国に手を差し伸べる事が無いよう、お願いします。

  • 薄らぼんやりと感じていたことを明確にして頂きありがとうございます。
    周恩来の『寛大で慈悲深い』対日政策は結果として枯れつつも依然として巨大なまま大陸に温存されていた日本軍の穏便な帰国、膨大な先進兵器の摂取、次の国共内戦への備えなどの思惑があったにせよ多くの日本人の心を掴みました。中ソ紛争のあった1970年代頃の日本人のマジョリティは反ソ親中だったような記憶があります。いざ中ソ紛争に日本が巻き込まれた際には（今のウクライナに対する様な）中国へのシンパシーがありました。
    風向きが変わったのは江沢民が頭目として登場した1990年代頃から。チャイナ空想虚言癖が中毒まで至り、自ら嘘と真実が区別できず、根拠が極めて薄弱な古代の南シナ海版図や尖閣領有との嘘がチャイナ教の教義となり身の丈を超えた膨張と狼藉が止まらなくなったことで、日本のサイレントマジョリティまでが親中から恐中、反中、嫌中に舵をきりました。いま、中国に親しみを感じ中共のために動きたいと感じる日本人は希少品種と言えるでしょう。
    本当に大陸国家中共が覇権をアメリカから奪うのであれば、海洋国家日本の力が不可欠です。原爆投下の清算未だなき日米の喉につかえた小骨の痛みを利用する策もあったでしょう。日中の領土問題や膨張の野望が顕在化する前であれば。
    海底油田の可能性に目が眩んだとはいえ、中共による実効支配の実績もない尖閣という砂粒がごとき小島と引き換えに、世界覇権に王手をかける一手を失ったのは中共王朝にとり戦略的な大失敗だった様な気がしてなりません。泉下の孔明や司馬懿はどの様な思いで眺めているでしょうか。

• AIIBだっけかな。経済評論家といわれる人の中や新聞、雑誌には「バスに乗り遅れるな！」と参加を促す論評が飛び交った。そんな中、日本は参加をしなかった。日米を参加させるべく「バスはまだ出発していない」スリランカは借金の片に港をとられ、イタリアは離脱した。肌感覚として、日本への影響はない！と感じる。確か中国とは三兆円のスワップを結んでいるはず。中国に進出した日本企業を守るためのものと聞いた。鳩山由紀夫が副総裁に就任したとかしないとかの話もあったな。いづれにせよ、今の総理はバカだから回りがしっかりしなければ。

• それは中国で商売してる企業は影響あるでしょうな！

• 直接的な影響は少ないけど、間接的な影響が波及してきて大きな影響になるってことはない…？

  • もしそうならあんたより頭いいひとがそれに気づいてるし
    具体的になんもわからないならだまってた方が利口なフリはできますぜ

    • お、おう…

      • 負けてて草

        • 気軽に聞いたらヤフコメイキリされて戸惑ってるだけジャマイカ？

• 日本ではマンション完成と同時に所有権と抵当権の登記が行われ、銀行の住宅ローンはマンションに抵当をつけることによって担保される。
  中国は完成前でも購入予定者に金を貸しているようだ。未完成のマンションでどのように貸付金を担保するのだろう。

  恒大破綻のあとに残るのは：
  ① 恒大の借金―――これは回収不能だろう。傷むのは銀行のバランスシート
  ② 借金だけでマンションを引き渡されない購入予定者―――借金の返済は拒否するだろう
  ③ 住宅ローンを貸し出している銀行――②により大きな不良債権を抱えることになる
  ④ 恒大の下請業者―――　　一部の債権が回収不能になるだろう
  ⑤ 未完成のマンション　―――誰かほかの業者が引き継いで完成させるしかないが市況が下がっているときに手を挙げるひといるかな？

  「銀行にしわよせがくるが、それにより通常の貸付が細り経済が打撃を受ける」これが中国政府のもっとも恐れていることじゃないかな？　ただし私に言わせれば「自業自得」

  • ＞日本ではマンション完成と同時に所有権と抵当権の登記

    不動産登記法では、区分建物(マンション)の表題登記は原始取得者からの全ての区分建物の一括申請が義務化されてますので。敷地利用権(所有権、地上権、賃借権)との一体化(一つの登記記録に載せる)は公正証書の規約に依る。
    (一体化については様々なケースがありますけど、省略します。)

    ＞未完成のマンションでどのように貸付金を担保するのだろう。

    日本国の民法では先取特権がありますけど、どのような登記になるのかは経験がないです。
    構造、種類、床面積は設計書に依ると記録するそうです。

    マンション登記は儲かるらしいですけど、土地家屋調査士法人、司法書士法人が受託しているのでしょうね。

    韓国の不動産登記は日本国に類似しているそうですが、中国はどのようになっているのか興味があります。土地の所有権が無い国ですから。
    それと、中国は地震が少ないので、耐震設計というか、構造計算も興味があります。
    韓国の構造計算、施工管理は酷いようですけど。

  • 日本ではマンション完成後に入居希望者がお金を払い購入しますが、中国ではマンション建設前（完成前）に入居希望者がお金を払い購入することになっているそうです。不動産会社はそのお金をマンション建設費用に充てればよいのですが、次の投資に回してしまい、資金繰りの悪化と共に建設費用も枯渇して工事がストップして打ち捨てられたままの膨大な数の住めないマンションが残されています。
    買った側にとっては、お金を既に払っているのに何年経ってもマンションは完成せず、ローンだけを払い続けねばならないという、全く以て理不尽なことになっているそうです。

    • 攻撃型原潜#$%&〇X 様

      コメントありがとうございます。
      日本国の常識では考えられないことですので、48兆円もの莫大な負債になるのだと納得出来ました。

      日本国は工事完了引渡しと銀行融資決済で支払、若しくは、契約時、上棟時、工事完了引渡し時の分割払いが一般的ですので。

      他人からの預り金も投資してしまうのが半島や大陸では当たり前だとしたら、まだまだ同様のトラブルが出るのでしょうね。

• 経済は詳しくないですが、結構前（数年前？）に海外サッカーに興味があった頃に「広州恒大」という中国のクラブチームが資金難で撤退するというニュースを憶えています。

  海外サッカーの人でも知ってるし、中国不動産バブルが断末魔なのは少し前から言われているし、正直みんな折り込み済みな気はしますね…

• そうそう
  日本のバブル崩壊も世界に大したショックはなかった。
  なぜなら国内の資金流入が主な原因だったからね。
  中国も同じ。
  日本に影響はほぼないだろうね。

• 中国全土で急激に開発された34億人分もの住処は、捌けるものではないですね｡
  「民間企業を潰して接収する」とのスキームが定着するんじゃないのだろうか?

• ＞中国に対する国際与信が825億ドル（１ドル＝145円で換算すると1兆1969億円）に過ぎない
  桁間違ってますよ。11兆9625億円です。

  • ご指摘のとおりです。極めて重要な誤りですので後ほど訂正致します。引き続き忌憚なきご意見を賜りますよう何卒宜しくお願い申し上げます。

    • 新宿会計士様御中
      いつも、楽しく記事を始めとしたコメントを拝見しております。暑い毎日が続きますが、ご苦労様です。
      本題です。
      過日8月10日に匿名よりを名乗る投稿者と複数のやり取りがあり、最後には、クレーマー呼ばわりされ終了しました。問題は翌日です。再び「匿名より」を名乗る方から、コメントの返信を賜わりしかも、親切に張り付けまで頂戴しました。前日のやり取りが不快なものだったため、同じ人物と混同したわたしは、返信として、わたしとは、関わらないでくれと返信しました。ですが、全くの別人だったようで名前の欄を無記名で投稿すると、自動的に「匿名」になると教えてもらいました。この親切な「匿名」さんに失礼をお詫びしたいのですが、匿名だから誰が何れだかわかりません。せめてHNなら本名もわからないし、誤解も防げます。せめてご一考を。長くなりましたが失礼いたします。

      • 匿名を採用する方のリスクとして「他の匿名と混同されること」があります。名前の欄を無記名で投稿するのは、これを承知でやっている、訳です。
        謝る必要は無いものと考えます。

    • 一桁違っても、影響があるとは思えないのですから、よっぽど影響が無いことは確認できました。